Rue de Monthéard, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue de Monthéard

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 536 € en 2019 à 2 155 € en 2024 (40.31%). Un pic a été observé en 2024 à 2 155 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 500 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 536 €	1 500 €	1 717 €	2 018 €	1 981 €	2 155 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue de Monthéard

Rue de Monthéard, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 23 à l'habitat individuel, et 5 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Monthéard.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Monthéard (1 815 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 6.81%) et légèrement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 4.01%).

Le prix au m² des maisons Rue de Monthéard (1 896 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 17.63%).

À propos du quartier

Rue de Monthéard est située dans les quartiers Mission / Monthéard, qui compte 3816 habitants, composés à 51.69 % de femmes et 48.31 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (67.7 %) et de maisons (32.14 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Monthéard

Les ventes enregistrées Rue de Monthéard témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste