15 Rue Monplaisir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 2 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Monplaisir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 231 mètres
- - Le Mans à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 423 mètres
- - Collège Berthelot à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 240 mètres
Ventes au 15 Rue Monplaisir
Une vente a été recensée au 15 Rue Monplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Monplaisir, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 15 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 15 Rue Monplaisir se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Monplaisir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Monplaisir se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Monplaisir à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Monplaisir est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
