18 Rue Montesquieu, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue Montesquieu, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 537 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 11 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 352 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 323 mètres
Ventes au 18 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 18 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montesquieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 18 Rue Montesquieu se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Montesquieu se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
