Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Paderborn dans son marché local
Prix Avenue de Paderborn par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Paderborn se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Paderborn à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue de Paderborn est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Paderborn
Les ventes enregistrées Avenue de Paderborn témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Paderborn
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 138 mètres
- - Le Mans à 1904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1419 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 555 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3368 mètres
- - Lycée général Bellevue à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 118 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Paderborn
Adresses Avenue de Paderborn
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Paderborn, classées par tranches de numéros.
