2 Rue Montgolfier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue Montgolfier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Weiller à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 681 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 681 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1347 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montgolfier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 2 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue Montgolfier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montgolfier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montgolfier se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 37.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
