8 Rue Montgolfier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°6 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue Montgolfier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cité des Pins.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Weiller à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 683 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 683 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1337 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 200 mètres
Ventes au 8 Rue Montgolfier
Une vente a été recensée au 8 Rue Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montgolfier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 8 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 8 Rue Montgolfier se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montgolfier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montgolfier se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
