23 Rue Nicolas Poussin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 Rue Nicolas Poussin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bruyères.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 480 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nicolas Poussin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 23 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 23 Rue Nicolas Poussin se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nicolas Poussin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Nicolas Poussin se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
