25 Rue Paul Bert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 144 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Bert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 486 mètres
- - Lycée général Bellevue à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 388 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Bert
Les 4 ventes au 25 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Bert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 25 Rue Paul Bert se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Bert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Bert se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Bert à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Bert est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
