11 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 2289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Eluard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 11 Rue Paul Eluard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Eluard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Eluard se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Eluard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Eluard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
