31 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Rue Paul Eluard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Eluard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 31 Rue Paul Eluard se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Eluard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Paul Eluard se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
