5 Rue Paul Valéry, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Valéry, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas de Gazonfier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Valéry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 5 Rue Paul Valéry se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Valéry par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Valéry se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Valéry à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Valéry est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
