2 Rue Pierre Belon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Belon, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 2 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Belon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Tessé.
1 niveau - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 107 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 448 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Belon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Belon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Belon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Belon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Belon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Belon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Belon dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Belon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Belon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 Rue Pierre Belon se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Belon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Belon se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Belon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Belon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
