2 Rue Pierre Levegh, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Levegh, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Levegh, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Oasis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vedrines à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 475 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Levegh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Levegh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Levegh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Levegh, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Levegh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Levegh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Levegh dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Levegh par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Levegh, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 Rue Pierre Levegh se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Levegh par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Levegh se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.85 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Levegh à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Levegh est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
