32 Rue Pierre Pavoine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Pavoine, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Pavoine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pavoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courard à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 1081 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 226 mètres
Ventes au 32 Rue Pierre Pavoine
Une vente a été recensée au 32 Rue Pierre Pavoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Pavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Pavoine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Pavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Pavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Pavoine dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Pavoine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 32 Rue Pierre Pavoine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Pavoine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Pavoine se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Pavoine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Pavoine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
