16 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 2 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vercel à 461 mètres
- - Lycée général Bellevue à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Rachel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rachel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 16 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 16 Rue Rachel se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rachel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rachel se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rachel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rachel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
