9 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vercel à 484 mètres
- - Lycée général Bellevue à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 405 mètres
Ventes au 9 Rue Rachel
Une vente a été recensée au 9 Rue Rachel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rachel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 9 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 9 Rue Rachel se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rachel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Rachel se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 85.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
