2 Rue Racine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue Racine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 628 mètres
Ventes au 2 Rue Racine
Une vente a été recensée au 2 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue Racine se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 33.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -14.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
