2 Rue Racine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 404 €

de 1 142 € à 1 677 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Racine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°4 et de 10.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Rue Racine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chateaubriand à 70 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1514 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de documentation à 1899 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 957 mètres
- Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1899 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1518 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 588 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 628 mètres

Ventes au 2 Rue Racine

Une vente a été recensée au 2 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 octobre 2023

100 000 €(1 176 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•85 m²

2 Rue Racine, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Racine(1 526€)

1 Rue Racine(1 573€)

6 Rue Racine(1 591€)

3 Rue Racine(1 629€)

8 Rue Racine(1 630€)

5 Rue Racine(1 629€)

10 Rue Racine(1 632€)

7 Rue Racine(1 633€)

Prix du 2 Rue Racine dans son marché local

Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Rue Racine se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Racine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -12.96 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Chenier, 72000 Le Mans(1,733 €)

Rue Baudelaire, 72000 Le Mans(1,982 €)

Rue Jean de la Bruyère, 72000 Le Mans(1,916 €)

Rue Jean de la Fontaine, 72000 Le Mans(2,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.