26 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 26 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 96 mètres
- - Le Mans à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 762 mètres
- - Collège Albert Camus à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raspail, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 26 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 26 Rue Raspail se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raspail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Raspail se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
