33 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 33 Rue Raspail, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 130 mètres
- - Le Mans à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 774 mètres
- - Collège Albert Camus à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 217 mètres
Ventes au 33 Rue Raspail
Les 2 ventes au 33 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Raspail, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 33 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 33 Rue Raspail se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Raspail par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Raspail se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
