40 Rue René de Chateaubriand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Rue René de Chateaubriand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René de Chateaubriand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 40 Rue René de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue René de Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 40 Rue René de Chateaubriand se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René de Chateaubriand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue René de Chateaubriand se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 34.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
