2 Rue René Mallet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Mallet, affiche un prix moyen de 2 254 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Mallet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 28 mètres
- - Le Mans à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 438 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 777 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Mallet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Mallet dans son marché local
Prix du 2 Rue René Mallet par rapport à la voie
Sur Rue René Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Rue René Mallet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Mallet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Mallet se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Mallet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Mallet est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
