3 Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Richedoué, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 137 mètres
- - Le Mans à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1308 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 384 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Richedoué
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Richedoué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Richedoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Richedoué, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Richedoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Richedoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Richedoué dans son marché local
Prix du 3 Rue Richedoué par rapport à la voie
Sur Rue Richedoué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 3 Rue Richedoué se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Richedoué par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Richedoué se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
