Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 980 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de l'Ouest dans son marché local
Prix Impasse de l'Ouest par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de l'Ouest se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de l'Ouest à Le Mans
Le loyer moyen estimé Impasse de l'Ouest est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de l'Ouest
Les ventes enregistrées Impasse de l'Ouest témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de l'Ouest
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 88 mètres
- - Le Mans à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1449 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 238 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2540 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 311 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de l'Ouest
Adresses Impasse de l'Ouest
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de l'Ouest, classées par tranches de numéros.
