3 bis Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Richedoué, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 3 bis Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 140 mètres
- - Le Mans à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1320 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 372 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 223 mètres
Ventes au 3 bis Rue Richedoué
Les 2 ventes au 3 bis Rue Richedoué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Richedoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Richedoué, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Richedoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Richedoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Richedoué dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Richedoué par rapport à la voie
Sur Rue Richedoué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 3 bis Rue Richedoué se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Richedoué par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Richedoué se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
