8 Rue Robert Benoist, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert Benoist, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Robert Benoist, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sources.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 308 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 630 mètres
Ventes au 8 Rue Robert Benoist
Les 2 ventes au 8 Rue Robert Benoist donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert Benoist, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert Benoist dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Robert Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 8 Rue Robert Benoist se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Robert Benoist se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 8 Rue Robert Benoist à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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