18 bis Rue Saint Martin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Saint Martin, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 102 mètres
- - Le Mans à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1162 mètres
- - Collège Berthelot à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Saint Martin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 18 bis Rue Saint Martin se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Saint Martin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Saint Martin se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Saint Martin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Saint Martin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
