8 bis Rue Saint Martin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint Martin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 75 mètres
- - Le Mans à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1103 mètres
- - Collège Berthelot à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 106 mètres
Ventes au 8 bis Rue Saint Martin
Les 2 ventes au 8 bis Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint Martin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 8 bis Rue Saint Martin se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint Martin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint Martin se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint Martin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint Martin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
