18 Rue Saint Pavin de la Cité, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Pavin de la Cité, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Pavin de la Cité, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 630 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Pavin de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Pavin de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Pavin de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Pavin de la Cité, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Pavin de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Pavin de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Pavin de la Cité dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Pavin de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pavin de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 18 Rue Saint Pavin de la Cité se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Pavin de la Cité par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Pavin de la Cité se situe 54.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Pavin de la Cité à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Pavin de la Cité est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
