26 Rue Stendhal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Rue Stendhal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 29 logements - 2472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 780 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Stendhal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 26 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 26 Rue Stendhal se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Stendhal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Stendhal se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 51.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
