Rue Marivaux, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue Marivaux

Rue Marivaux, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 13 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Marivaux (1 785 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 8.36%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 5.6%).

Le prix au m² des maisons Rue Marivaux (2 083 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 3.35%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 29.2%).

À propos du quartier

Rue Marivaux est située dans le quartier Haut de Gazonfier, qui compte 1486 habitants, composés à 53.4 % de femmes et 46.6 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (54.67 %) et de maisons (45.2 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Marivaux

Les ventes enregistrées Rue Marivaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste