32 Rue Stendhal, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 842 €

de 1 620 € à 2 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Stendhal, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°30 et de 17.91 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 32 Rue Stendhal, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alfred De Vigny à 282 mètres
- Le Mans à 2435 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 811 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 827 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5132 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 811 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 467 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Stendhal

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Stendhal(2 112€)

28 Rue Stendhal(2 244€)

26 Rue Stendhal(2 242€)

27 Rue Stendhal(2 238€)

24 Rue Stendhal(2 198€)

25 Rue Stendhal(2 238€)

23 Rue Stendhal(2 245€)

22 Rue Stendhal(2 240€)

Prix du 32 Rue Stendhal dans son marché local

Prix du 32 Rue Stendhal par rapport à la voie

Sur Rue Stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 32 Rue Stendhal se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Stendhal par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Stendhal se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.2 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Coppée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Marivaux, 72000 Le Mans(2,083 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Stendhal

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Stendhal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.