22 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Texier Benoist, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 886 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 886 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 248 mètres
Ventes au 22 Rue Texier Benoist
Une vente a été recensée au 22 Rue Texier Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Texier Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Texier Benoist, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Texier Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Texier Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Texier Benoist dans son marché local
Prix du 22 Rue Texier Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Texier Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 22 Rue Texier Benoist se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Texier Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Texier Benoist se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -9.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
