32 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Texier Benoist, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°34 et du 4.43 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 933 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 933 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 187 mètres
Ventes au 32 Rue Texier Benoist
Une vente a été recensée au 32 Rue Texier Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Texier Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Texier Benoist, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Texier Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Texier Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Texier Benoist dans son marché local
Prix du 32 Rue Texier Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Texier Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 32 Rue Texier Benoist se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Texier Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Texier Benoist se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
