2 bis Rue Thierry de Martel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Thierry de Martel, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Thierry de Martel, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 273 mètres
- - Le Mans à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 926 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Thierry de Martel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Thierry de Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Thierry de Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Thierry de Martel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Thierry de Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Thierry de Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Thierry de Martel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Thierry de Martel par rapport à la voie
Sur Rue Thierry de Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 bis Rue Thierry de Martel se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Thierry de Martel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Thierry de Martel se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Thierry de Martel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Thierry de Martel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
