Rue Sagebien, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Sagebien, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 448 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sagebien dans son marché local
Prix Rue Sagebien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sagebien se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sagebien à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Sagebien est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sagebien
Les ventes enregistrées Rue Sagebien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sagebien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 184 mètres
- - Le Mans à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 858 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3567 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sagebien
Adresses Rue Sagebien
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sagebien, classées par tranches de numéros.
