11 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Thoré, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 215 mètres
- - Le Mans à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 387 mètres
- - Collège Berthelot à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 183 mètres
Ventes au 11 Rue Thoré
Une vente a été recensée au 11 Rue Thoré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Thoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Thoré, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 11 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 11 Rue Thoré se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Thoré se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
