22 Rue Thoré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 047 €

de 1 402 € à 2 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Thoré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Thoré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 259 mètres
- Le Mans à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 389 mètres
- Collège Berthelot à 470 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3902 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 379 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 403 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Thoré

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Thoré(2 051€)

20 Rue Thoré(2 002€)

27 Rue Thoré(1 887€)

24 Rue Thoré(2 148€)

29 Rue Thoré(2 150€)

23 Rue Thoré(2 161€)

31 Rue Thoré(2 143€)

16 Rue Thoré(2 311€)

Prix du 22 Rue Thoré dans son marché local

Prix du 22 Rue Thoré par rapport à la voie

Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 22 Rue Thoré se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Thoré se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.91 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beauverger, 72000 Le Mans(2,699 €)

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,379 €)

Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue Monplaisir, 72000 Le Mans(2,034 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Thoré

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Thoré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.