22 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thoré, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 259 mètres
- - Le Mans à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 389 mètres
- - Collège Berthelot à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 403 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thoré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thoré, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 22 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 22 Rue Thoré se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Thoré se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
