23 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Thoré, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
À propos du 23 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 239 mètres
- - Le Mans à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 392 mètres
- - Collège Berthelot à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Thoré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Thoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Thoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Thoré, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 23 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 23 Rue Thoré se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Thoré se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
