8 Rue Traversière des Acacias, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Traversière des Acacias, affiche un prix moyen de 2 146 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Traversière des Acacias, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumard à 249 mètres
- - Le Mans à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Traversière des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Traversière des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Traversière des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Traversière des Acacias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Traversière des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Rue Traversière des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue Traversière des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 8 Rue Traversière des Acacias se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Traversière des Acacias par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Traversière des Acacias se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Traversière des Acacias à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Traversière des Acacias est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
