44 Rue Victor Hémery, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 492 €

de 1 212 € à 1 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Victor Hémery, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 44 Rue Victor Hémery, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sources.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Raimu à 103 mètres
- Le Mans à 3557 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 650 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 498 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6876 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1055 mètres
- Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 299 mètres
- Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Victor Hémery

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Victor Hémery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Victor Hémery(1 490€)

53 Rue Victor Hémery(1 493€)

48 Rue Victor Hémery(1 490€)

40 Rue Victor Hémery(1 861€)

50 Rue Victor Hémery(1 488€)

38 Rue Victor Hémery(1 584€)

36 Rue Victor Hémery(1 586€)

34 Rue Victor Hémery(1 587€)

Prix du 44 Rue Victor Hémery dans son marché local

Prix du 44 Rue Victor Hémery par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hémery, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 44 Rue Victor Hémery se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Victor Hémery par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Victor Hémery se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.5 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 72000 Le Mans(1,479 €)

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,803 €)

Rue Bablot, 72000 Le Mans(1,950 €)

Rue Ingres, 72000 Le Mans(1,949 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Victor Hémery

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Victor Hémery apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.