15 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 17.5 % à celui du n°17 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 15 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 217 mètres
- - Le Mans à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 769 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 105 mètres
Ventes au 15 Rue Wagram
Les 2 ventes au 15 Rue Wagram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Wagram, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 15 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 15 Rue Wagram se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Wagram se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
