28 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 253 mètres
- - Le Mans à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 708 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Wagram, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 28 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 28 Rue Wagram se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Wagram se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
