2 Rue Principale, 72300 Louailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Principale, 72300 Louailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Louailles.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du ruisseau à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Principale dans son marché local
Prix du 2 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 Rue Principale se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Principale par rapport à Louailles et à Sarthe
À Louailles, le prix moyen des maisons atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Principale se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Louailles et -38.02 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louailles a baissé de 21.45 % sur 1 an et baissé de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 965 €/m² au premier semestre 2020 à 2 058 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 2 Rue Principale à Louailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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