2 Rue Coutard, 72540 Loué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coutard, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Coutard, 72540 Loué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loué.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chêne D'or à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coutard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coutard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coutard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coutard dans son marché local
Prix du 2 Rue Coutard par rapport à la voie
Sur Rue Coutard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 Rue Coutard se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coutard par rapport à Loué et à Sarthe
À Loué, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coutard se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Loué et -22.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loué a augmenté de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 846 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 2 Rue Coutard à Loué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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