13 Rue de Courmesnil, 72540 Loué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Courmesnil, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°11 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de Courmesnil, 72540 Loué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Loué.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Soury à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Courmesnil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Courmesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Courmesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Courmesnil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Courmesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Courmesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Courmesnil dans son marché local
Prix du 13 Rue de Courmesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Courmesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 13 Rue de Courmesnil se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Courmesnil par rapport à Loué et à Sarthe
À Loué, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Courmesnil se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Loué et -18.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loué a augmenté de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 846 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 13 Rue de Courmesnil à Loué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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