2 Rue du Tramway, 72540 Loué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Tramway, 72540 Loué
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Loué.
1 niveau - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Soury à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belle-Vue à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue du Tramway se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tramway par rapport à Loué et à Sarthe
À Loué, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tramway se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Loué et -7.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loué a augmenté de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 846 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 Rue du Tramway à Loué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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