2 Rue Ricordeau, 72540 Loué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ricordeau, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°2 c et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ricordeau, 72540 Loué
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loué à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 623 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chêne D'or à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ricordeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ricordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ricordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ricordeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ricordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ricordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ricordeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Ricordeau par rapport à la voie
Sur Rue Ricordeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Rue Ricordeau se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ricordeau par rapport à Loué et à Sarthe
À Loué, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ricordeau se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Loué et -19.66 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loué a augmenté de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 846 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 2 Rue Ricordeau à Loué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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