2 Allée des Violettes, 72500 Luceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Violettes, 72500 Luceau
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Lucioles à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 2 Allée des Violettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Violettes par rapport à Luceau et à Sarthe
À Luceau, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Violettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Luceau et -31.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luceau a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 172 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 150 € au 2 Allée des Violettes à Luceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 454 € en assurant vous-même les visites, ou 727 € si le professionnel les prend en charge.
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