2 Clos sur le Moulin, 72500 Luceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos sur le Moulin, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos sur le Moulin, 72500 Luceau
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Lucioles à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos sur le Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos sur le Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos sur le Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Clos sur le Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos sur le Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos sur le Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos sur le Moulin dans son marché local
Prix du 2 Clos sur le Moulin par rapport à la voie
Sur Clos sur le Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Clos sur le Moulin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos sur le Moulin par rapport à Luceau et à Sarthe
À Luceau, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos sur le Moulin se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Luceau et -29.34 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luceau a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 172 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 2 Clos sur le Moulin à Luceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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