2 Route des Tuileries, 72500 Luceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Tuileries, affiche un prix moyen de 922 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route des Tuileries, 72500 Luceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Luceau.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Lucioles à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Tuileries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Tuileries dans son marché local
Prix du 2 Route des Tuileries par rapport à la voie
Sur Route des Tuileries, le prix moyen des maisons s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 2 Route des Tuileries se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Tuileries par rapport à Luceau et à Sarthe
À Luceau, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Tuileries se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Luceau et -45.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luceau a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 172 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 100 € au 2 Route des Tuileries à Luceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 153 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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